/* ==========================================================================
   Components
   ========================================================================== */

/* ---------- Buttons ---------- */
.btn {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  gap: var(--sp-75);
  padding: var(--sp-75) var(--sp-100);
  border-radius: var(--r-full);
  border: 1px solid transparent;
  white-space: nowrap;
  transition:
    transform var(--dur) var(--ease),
    background-color var(--dur-fast) var(--ease),
    border-color var(--dur-fast) var(--ease),
    color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.btn--lg {
  padding: var(--sp-100) var(--sp-300);
}

.btn i {
  font-size: 18px;
  transition: transform var(--dur) var(--ease);
}

.btn:hover i.ph-light.ph-arrow-up-right,
.btn:hover i.ph-light.ph-arrow-right {
  transform: translateX(2px);
}

.btn:active {
  transform: scale(0.98);
}

.btn--primary {
  background: var(--accent);
  color: var(--accent-ink);
}

.btn--primary:hover {
  background: var(--accent-strong);
}

.btn--light {
  background: var(--text);
  color: var(--bg);
}

.btn--light:hover {
  background: #e6e6e6;
}

.btn--ghost {
  border-color: var(--line-strong);
  color: var(--text);
}

.btn--ghost:hover {
  background: rgba(255, 255, 255, 0.06);
  border-color: rgba(255, 255, 255, 0.35);
}

.btn[disabled],
.btn.is-loading {
  opacity: 0.6;
  pointer-events: none;
}

.btn.is-loading .btn__label::after {
  content: "…";
}

.link-arrow {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-75);
  color: var(--text-2);
  transition: color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.link-arrow i {
  transition: transform var(--dur) var(--ease);
}

.link-arrow:hover {
  color: var(--text);
}

.link-arrow:hover i {
  transform: translateX(4px);
}

/* ---------- Navigation ---------- */
.nav {
  position: fixed;
  top: var(--sp-200);
  left: 50%;
  z-index: 100;
  transform: translateX(-50%);
  width: max-content;
  max-width: calc(100% - var(--sp-400));
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-300);
  padding: var(--sp-75) var(--sp-75) var(--sp-75) var(--sp-300);
  background: var(--glass);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-full);
  backdrop-filter: blur(16px) saturate(140%);
  -webkit-backdrop-filter: blur(16px) saturate(140%);
  transition: transform var(--dur) var(--ease), background-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.nav.is-hidden {
  transform: translate(-50%, -140%);
}

.brand {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-75);
  font-weight: 300;
  letter-spacing: 0.32em;
  text-transform: uppercase;
  font-size: 14px;
  line-height: 20px;
}

.brand svg {
  width: 20px;
  height: 20px;
}

.nav__links {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-50);
}

.nav__link {
  position: relative;
  padding: var(--sp-75) var(--sp-100);
  border-radius: var(--r-full);
  color: var(--text-2);
  transition: color var(--dur-fast) var(--ease), background-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.nav__link:hover {
  color: var(--text);
  background: rgba(255, 255, 255, 0.05);
}

.nav__link[aria-current="page"] {
  color: var(--text);
}

.nav__link[aria-current="page"]::after {
  content: "";
  position: absolute;
  left: 50%;
  bottom: var(--sp-25);
  width: 4px;
  height: 4px;
  border-radius: var(--r-full);
  background: var(--accent);
  transform: translateX(-50%);
}

.nav__toggle {
  display: none;
  position: relative;
  width: 40px;
  height: 40px;
  border-radius: var(--r-full);
  background: rgba(255, 255, 255, 0.06);
}

.nav__toggle span {
  position: absolute;
  left: 12px;
  width: 16px;
  height: 1px;
  background: var(--text);
  transition: transform var(--dur) var(--ease), opacity var(--dur-fast) var(--ease);
}

.nav__toggle span:nth-child(1) { top: 16px; }
.nav__toggle span:nth-child(2) { top: 23px; }

.nav-open .nav__toggle span:nth-child(1) { transform: translateY(3.5px) rotate(45deg); }
.nav-open .nav__toggle span:nth-child(2) { transform: translateY(-3.5px) rotate(-45deg); }

.mobile-menu {
  position: fixed;
  inset: 0;
  z-index: 90;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  justify-content: center;
  gap: var(--sp-600);
  padding: var(--sp-900) var(--sp-300) var(--sp-600);
  background: rgba(0, 0, 0, 0.9);
  backdrop-filter: blur(24px);
  -webkit-backdrop-filter: blur(24px);
  opacity: 0;
  visibility: hidden;
  transition: opacity var(--dur) var(--ease), visibility 0s linear var(--dur);
}

.nav-open .mobile-menu {
  opacity: 1;
  visibility: visible;
  transition: opacity var(--dur) var(--ease);
}

.mobile-menu ul {
  display: grid;
  gap: var(--sp-200);
}

.mobile-menu li {
  opacity: 0;
  transform: translateY(24px);
  transition: opacity var(--dur) var(--ease), transform var(--dur) var(--ease);
}

.nav-open .mobile-menu li {
  opacity: 1;
  transform: none;
}

.mobile-menu a[aria-current="page"] {
  color: var(--accent);
}

@media (max-width: 900px) {
  .nav {
    width: calc(100% - var(--sp-400));
    justify-content: space-between;
  }

  .nav__links,
  .nav__cta {
    display: none;
  }

  .nav__toggle {
    display: block;
  }
}

/* ---------- Cards: property ---------- */
.property-card {
  position: relative;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  padding: var(--sp-75);
  background: var(--surface-1);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  transition: transform var(--dur) var(--ease), border-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.property-card:hover {
  transform: translateY(-4px);
  border-color: var(--line-strong);
}

.property-card:active {
  transform: translateY(1px);
}

.property-card__media {
  position: relative;
  aspect-ratio: 4 / 3;
  overflow: hidden;
  border-radius: var(--r-2xl); /* 24 − 8 */
  background: var(--surface-3);
}

.property-card__media img {
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  transition: transform 900ms var(--ease);
}

.property-card:hover .property-card__media img {
  transform: scale(1.05);
}

.property-card__status {
  position: absolute;
  top: var(--sp-100);
  left: var(--sp-100);
  padding: var(--sp-50) var(--sp-100);
  border-radius: var(--r-full);
  background: rgba(0, 0, 0, 0.6);
  backdrop-filter: blur(8px);
  -webkit-backdrop-filter: blur(8px);
  border: 1px solid var(--line);
}

.property-card__status[data-status="Under construction"] { color: var(--accent); }
.property-card__status[data-status="Coming soon"] { color: var(--text-2); }

.property-card__body {
  display: grid;
  gap: var(--sp-100);
  padding: var(--sp-200) var(--sp-100) var(--sp-100);
}

.property-card__row {
  display: flex;
  justify-content: space-between;
  align-items: baseline;
  gap: var(--sp-200);
}

.property-card__specs {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: var(--sp-200);
  padding-top: var(--sp-100);
  border-top: 1px solid var(--line);
  color: var(--text-2);
}

.property-card__specs span {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-50);
}

.property-card__link::after {
  content: "";
  position: absolute;
  inset: 0;
  border-radius: inherit;
}

.property-grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);
  gap: var(--sp-300);
}

@media (max-width: 1024px) {
  .property-grid { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
}

@media (max-width: 640px) {
  .property-grid { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ---------- Skeleton loader ---------- */
.skeleton {
  pointer-events: none;
}

.skeleton .sk {
  background: var(--surface-3);
  border-radius: var(--r-lg);
  animation: pulse 1.6s var(--ease) infinite;
}

.skeleton .property-card__media {
  animation: pulse 1.6s var(--ease) infinite;
}

.sk--line { height: 16px; }
.sk--short { width: 40%; }
.sk--mid { width: 70%; }

@keyframes pulse {
  0%, 100% { opacity: 1; }
  50% { opacity: 0.45; }
}

/* ---------- Empty state ---------- */
.empty-state {
  grid-column: 1 / -1;
  display: grid;
  justify-items: center;
  gap: var(--sp-200);
  padding: var(--sp-800) var(--sp-300);
  text-align: center;
  border: 1px dashed var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-3xl);
}

.empty-state i {
  font-size: 40px;
  color: var(--accent);
}

.empty-state p {
  max-width: 420px;
}

/* ---------- Glass panel ---------- */
.panel {
  background: var(--surface-1);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  padding: var(--sp-400);
}

@media (max-width: 640px) {
  .panel { padding: var(--sp-300); }
}

/* ---------- Forms ---------- */
.form {
  display: grid;
  gap: var(--sp-200);
}

.form__row {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: var(--sp-200);
}

@media (max-width: 640px) {
  .form__row { grid-template-columns: 1fr; }
}

.field {
  display: grid;
  gap: var(--sp-75);
}

.field label {
  color: var(--text-2);
}

.field input,
.field select,
.field textarea {
  width: 100%;
  padding: var(--sp-100) var(--sp-200);
  background: var(--surface-2);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-xl);
  font-size: 16px;
  line-height: 24px;
  transition: border-color var(--dur-fast) var(--ease), background-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.field select {
  appearance: none;
  -webkit-appearance: none;
  padding-right: var(--sp-500);
  background-image: url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='12' height='12' viewBox='0 0 256 256'%3E%3Cpath fill='%23b8b8b8' d='M213.66 101.66l-80 80a8 8 0 0 1-11.32 0l-80-80a8 8 0 0 1 11.32-11.32L128 164.69l74.34-74.35a8 8 0 0 1 11.32 11.32Z'/%3E%3C/svg%3E");
  background-repeat: no-repeat;
  background-position: right 16px center;
}

.field textarea {
  min-height: 128px;
  resize: vertical;
}

.field input::placeholder,
.field textarea::placeholder {
  color: var(--text-3);
}

.field input:hover,
.field select:hover,
.field textarea:hover {
  border-color: var(--line-strong);
}

.field input:focus,
.field select:focus,
.field textarea:focus {
  outline: none;
  border-color: var(--accent);
  background: var(--surface-3);
}

.field.has-error input,
.field.has-error select,
.field.has-error textarea {
  border-color: var(--danger);
}

.field__error {
  display: none;
  color: var(--danger);
}

.field.has-error .field__error {
  display: block;
}

.form__status {
  display: none;
  align-items: flex-start;
  gap: var(--sp-100);
  padding: var(--sp-200);
  border-radius: var(--r-xl);
  border: 1px solid var(--line);
}

.form__status.is-visible {
  display: flex;
}

.form__status.is-success {
  border-color: rgba(143, 209, 168, 0.4);
  color: var(--success);
}

.form__status.is-error {
  border-color: rgba(239, 138, 122, 0.4);
  color: var(--danger);
}

.form__fine {
  color: var(--text-3);
}

.form__fine a {
  text-decoration: underline;
  text-underline-offset: 3px;
}

/* ---------- Chips (filters) ---------- */
.chips {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  gap: var(--sp-75);
}

.chip {
  padding: var(--sp-75) var(--sp-200);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-full);
  color: var(--text-2);
  transition: color var(--dur-fast) var(--ease), border-color var(--dur-fast) var(--ease), background-color var(--dur-fast) var(--ease), transform var(--dur) var(--ease);
}

.chip:hover {
  color: var(--text);
  border-color: var(--line-strong);
}

.chip:active {
  transform: scale(0.98);
}

.chip[aria-pressed="true"],
.chip.is-active {
  color: var(--accent-ink);
  background: var(--accent);
  border-color: var(--accent);
}

/* ---------- FAQ accordion ---------- */
.faq {
  display: grid;
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  overflow: hidden;
}

.faq__item + .faq__item {
  border-top: 1px solid var(--line);
}

.faq__q {
  width: 100%;
  display: flex;
  justify-content: space-between;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-300);
  padding: var(--sp-300);
  text-align: left;
  transition: background-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.faq__q:hover {
  background: rgba(255, 255, 255, 0.03);
}

.faq__icon {
  position: relative;
  flex: none;
  width: 32px;
  height: 32px;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-full);
  transition: transform var(--dur) var(--ease), border-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.faq__icon::before,
.faq__icon::after {
  content: "";
  position: absolute;
  top: 50%;
  left: 50%;
  width: 12px;
  height: 1px;
  background: var(--text);
  transform: translate(-50%, -50%);
  transition: transform var(--dur) var(--ease);
}

.faq__icon::after {
  transform: translate(-50%, -50%) rotate(90deg);
}

.faq__item.is-open .faq__icon {
  border-color: var(--accent);
  transform: rotate(180deg);
}

.faq__item.is-open .faq__icon::after {
  transform: translate(-50%, -50%) rotate(0deg);
}

.faq__a {
  display: grid;
  grid-template-rows: 0fr;
  transition: grid-template-rows var(--dur) var(--ease);
}

.faq__item.is-open .faq__a {
  grid-template-rows: 1fr;
}

.faq__a > div {
  overflow: hidden;
}

.faq__a p {
  padding: 0 var(--sp-300) var(--sp-300);
  max-width: 720px;
  color: var(--text-2);
}

/* ---------- Footer ---------- */
.footer {
  position: relative;
  border-top: 1px solid var(--line);
  padding-block: var(--sp-800) var(--sp-400);
}

.footer__grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: 2fr 1fr 1fr 1fr;
  gap: var(--sp-500);
}

.footer__col {
  display: grid;
  align-content: start;
  gap: var(--sp-100);
}

.footer__col h3 {
  color: var(--text-3);
  margin-bottom: var(--sp-75);
}

.footer__col a {
  color: var(--text-2);
  transition: color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.footer__col a:hover {
  color: var(--text);
}

.footer__wordmark {
  margin-top: var(--sp-800);
  font-size: 128px;
  line-height: 1;
  font-weight: 200;
  letter-spacing: 0.12em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--surface-3);
  white-space: nowrap;
  overflow: hidden;
  user-select: none;
}

.footer__bottom {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  justify-content: space-between;
  gap: var(--sp-200);
  margin-top: var(--sp-400);
  padding-top: var(--sp-300);
  border-top: 1px solid var(--line);
  color: var(--text-3);
}

.footer__legal {
  display: flex;
  gap: var(--sp-300);
}

.footer__legal a:hover {
  color: var(--text);
}

@media (max-width: 900px) {
  .footer__grid { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .footer__grid > :first-child { grid-column: 1 / -1; }
  .footer__wordmark { font-size: 72px; }
}

@media (max-width: 480px) {
  .footer__wordmark { font-size: 48px; }
}

/* ---------- Cookie banner ---------- */
.cookie {
  position: fixed;
  right: var(--sp-200);
  bottom: var(--sp-200);
  z-index: 120;
  width: min(400px, calc(100% - var(--sp-400)));
  display: grid;
  gap: var(--sp-200);
  padding: var(--sp-300);
  background: var(--glass);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  backdrop-filter: blur(16px);
  -webkit-backdrop-filter: blur(16px);
  transform: translateY(calc(100% + var(--sp-400)));
  opacity: 0;
  transition: transform var(--dur) var(--ease), opacity var(--dur) var(--ease);
}

.cookie.is-visible {
  transform: none;
  opacity: 1;
}

.cookie__actions {
  display: flex;
  gap: var(--sp-75);
}

/* ---------- Scroll reveal ---------- */
.reveal {
  opacity: 0;
  transform: translateY(32px);
  transition: opacity var(--dur-reveal) var(--ease), transform var(--dur-reveal) var(--ease);
  transition-delay: var(--delay, 0ms);
}

.reveal.is-in {
  opacity: 1;
  transform: none;
}

/* ---------- Tagline reveal ---------- */
.tagline {
  position: relative;
  overflow: hidden;
}

.tagline__text {
  max-width: 980px;
  margin-inline: auto;
  text-align: center;
}

.tagline__text .word {
  display: inline-block;
  color: var(--text-muted);
  transition: color 600ms var(--ease);
}

.tagline__text .word.is-lit {
  color: var(--text);
}

.tagline__text .word.is-accent.is-lit {
  color: var(--accent);
}

/* ---------- Marquee ---------- */
.marquee {
  display: flex;
  overflow: hidden;
  border-block: 1px solid var(--line);
  mask-image: linear-gradient(90deg, transparent, #000 10%, #000 90%, transparent);
  -webkit-mask-image: linear-gradient(90deg, transparent, #000 10%, #000 90%, transparent);
}

.marquee__track {
  display: flex;
  flex: none;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-600);
  padding: var(--sp-300) var(--sp-300);
  animation: marquee 40s linear infinite;
}

.marquee__track span {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-600);
  color: var(--text-3);
  white-space: nowrap;
}

.marquee__track span::after {
  content: "";
  width: 6px;
  height: 6px;
  border: 1px solid var(--accent);
  transform: rotate(45deg);
}

@keyframes marquee {
  to { transform: translateX(-100%); }
}

/* ---------- Page hero (inner pages) ---------- */
.page-hero {
  position: relative;
  padding-top: calc(var(--sp-900) + var(--sp-800));
  padding-bottom: var(--sp-700);
  overflow: hidden;
}

.page-hero__inner {
  position: relative;
  display: grid;
  gap: var(--sp-300);
  max-width: 680px;
}

.breadcrumb {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-75);
  color: var(--text-3);
}

.breadcrumb a:hover {
  color: var(--text);
}

/* ---------- Reduced motion ---------- */
@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  html { scroll-behavior: auto; }

  *,
  *::before,
  *::after {
    animation-duration: 0.01ms !important;
    animation-iteration-count: 1 !important;
  }

  .reveal {
    transform: none;
    transition: opacity 400ms var(--ease);
  }

  .tagline__text .word {
    color: var(--text);
    transition: none;
  }

  .mobile-menu li {
    transform: none;
  }

  .marquee__track {
    animation: none;
  }
}