/* ==========================================================================
   Page specific styles
   ========================================================================== */

/* ---------- Home: hero ---------- */
.hero {
  position: relative;
  min-height: 100svh;
  display: flex;
  align-items: center;
  padding-top: calc(var(--sp-900) + var(--sp-400));
  padding-bottom: var(--sp-700);
  overflow: hidden;
}

.hero__canvas {
  position: absolute;
  top: 0;
  right: 0;
  width: 62%;
  height: 100%;
  opacity: 0.95;
}

.hero__inner {
  position: relative;
  z-index: 1;
  display: grid;
  gap: var(--sp-400);
}

.hero__eyebrow {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-100);
  width: max-content;
  max-width: 100%;
  padding: var(--sp-50) var(--sp-100) var(--sp-50) var(--sp-50);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-full);
  background: rgba(24, 24, 24, 0.5);
  backdrop-filter: blur(8px);
  -webkit-backdrop-filter: blur(8px);
  color: var(--text-2);
}

.hero__eyebrow b {
  padding: var(--sp-25) var(--sp-75);
  border-radius: var(--r-full);
  background: var(--accent-soft);
  color: var(--accent);
  font-weight: 500;
}

.hero__title,
.hero__sub {
  max-width: 680px;
}

.hero__actions {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-300);
}

.hero__proof {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-200);
  color: var(--text-3);
}

.hero__avatars {
  display: flex;
}

.hero__avatars span {
  width: 32px;
  height: 32px;
  display: grid;
  place-items: center;
  border-radius: var(--r-full);
  border: 1px solid var(--bg);
  background: var(--surface-4);
  color: var(--text-2);
  font-size: 12px;
  line-height: 16px;
  font-weight: 500;
}

.hero__avatars span + span {
  margin-left: calc(var(--sp-75) * -1);
}

.hero__readout {
  position: absolute;
  right: var(--gutter);
  bottom: var(--sp-600);
  z-index: 1;
  display: grid;
  gap: var(--sp-50);
  text-align: right;
  color: var(--text-3);
}

.hero__readout b {
  color: var(--accent);
  font-weight: 400;
}

.scroll-cue {
  position: absolute;
  left: 50%;
  bottom: var(--sp-300);
  width: 1px;
  height: 48px;
  background: var(--line);
  overflow: hidden;
}

.scroll-cue::after {
  content: "";
  position: absolute;
  inset: 0;
  background: var(--accent);
  transform: translateY(-100%);
  animation: cue 2.4s var(--ease) infinite;
}

@keyframes cue {
  60%, 100% { transform: translateY(100%); }
}

@media (max-width: 900px) {
  .hero {
    align-items: flex-end;
    min-height: auto;
    padding-top: 0;
  }

  .hero__canvas {
    position: relative;
    width: 100%;
    height: 380px;
    margin-bottom: calc(var(--sp-700) * -1);
  }

  .hero {
    flex-direction: column;
  }

  .hero__readout,
  .scroll-cue {
    display: none;
  }
}

@media (max-width: 480px) {
  .hero__canvas { height: 300px; }
  .hero__actions .btn { width: 100%; }
}

/* ---------- Home: showcase image with readout ---------- */
.showcase {
  position: relative;
  border-radius: var(--r-3xl);
  overflow: hidden;
  aspect-ratio: 21 / 9;
  background: var(--surface-2);
}

.showcase img {
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  transform: scale(1.08);
  transition: transform 1600ms var(--ease);
}

.showcase.is-in img {
  transform: scale(1);
}

.showcase__hud {
  position: absolute;
  left: var(--sp-300);
  bottom: var(--sp-300);
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, auto);
  gap: var(--sp-300);
  padding: var(--sp-200) var(--sp-300);
  background: var(--glass);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-2xl);
  backdrop-filter: blur(14px);
  -webkit-backdrop-filter: blur(14px);
}

.showcase__hud div {
  display: grid;
  gap: var(--sp-25);
}

.showcase__hud span:first-child {
  color: var(--text-3);
}

.showcase__corner {
  position: absolute;
  width: 24px;
  height: 24px;
  border-color: var(--accent);
  border-style: solid;
  border-width: 0;
}

.showcase__corner--tl { top: var(--sp-200); left: var(--sp-200); border-top-width: 1px; border-left-width: 1px; }
.showcase__corner--tr { top: var(--sp-200); right: var(--sp-200); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; }
.showcase__corner--br { bottom: var(--sp-200); right: var(--sp-200); border-bottom-width: 1px; border-right-width: 1px; }

@media (max-width: 768px) {
  .showcase { aspect-ratio: 4 / 5; }
  .showcase__hud {
    left: var(--sp-200);
    right: var(--sp-200);
    bottom: var(--sp-200);
    grid-template-columns: repeat(3, 1fr);
    gap: var(--sp-200);
    padding: var(--sp-200);
  }
}

/* ---------- Stats ---------- */
.stats {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  overflow: hidden;
}

.stat {
  display: grid;
  gap: var(--sp-75);
  padding: var(--sp-400) var(--sp-300);
}

.stat + .stat {
  box-shadow: -1px 0 0 var(--line);
}

.stat__value {
  font-family: var(--font-mono);
  font-weight: 300;
  font-size: 48px;
  line-height: 1;
  letter-spacing: -0.02em;
}

@media (max-width: 900px) {
  .stats { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
  .stat:nth-child(3) { box-shadow: 0 -1px 0 var(--line); }
  .stat:nth-child(4) { box-shadow: -1px 0 0 var(--line), 0 -1px 0 var(--line); }
}

@media (max-width: 480px) {
  .stat { padding: var(--sp-300) var(--sp-200); }
  .stat__value { font-size: 36px; }
}

/* ---------- Two paths (buy / build) ---------- */
.paths {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: var(--sp-300);
}

.path {
  position: relative;
  display: grid;
  grid-template-rows: auto 1fr;
  padding: var(--sp-75);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  background: var(--surface-1);
  transition: border-color var(--dur-fast) var(--ease), transform var(--dur) var(--ease);
}

.path:hover {
  border-color: var(--line-strong);
  transform: translateY(-4px);
}

.path__media {
  aspect-ratio: 16 / 10;
  border-radius: var(--r-2xl);
  overflow: hidden;
  background: var(--surface-3);
}

.path__media img {
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  transition: transform 900ms var(--ease);
}

.path:hover .path__media img {
  transform: scale(1.04);
}

.path__body {
  display: grid;
  align-content: start;
  gap: var(--sp-200);
  padding: var(--sp-300) var(--sp-200) var(--sp-200);
}

.path__list {
  display: grid;
  gap: var(--sp-75);
  color: var(--text-2);
}

.path__list li {
  display: flex;
  gap: var(--sp-75);
  align-items: center;
}

.path__list i {
  color: var(--accent);
}

@media (max-width: 900px) {
  .paths { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ---------- Benefits ---------- */
.benefits {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  gap: var(--sp-300);
}

.benefit {
  display: grid;
  align-content: start;
  gap: var(--sp-200);
  padding: var(--sp-300);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  background: var(--surface-1);
  transition: border-color var(--dur-fast) var(--ease), transform var(--dur) var(--ease);
}

.benefit:hover {
  border-color: rgba(201, 169, 110, 0.4);
  transform: translateY(-4px);
}

.benefit__icon {
  width: 48px;
  height: 48px;
  display: grid;
  place-items: center;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-xl);
  color: var(--accent);
  font-size: 24px;
}

@media (max-width: 1024px) {
  .benefits { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
}

@media (max-width: 560px) {
  .benefits { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ---------- Process ---------- */
.process {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);
  gap: var(--sp-300);
  counter-reset: step;
}

.step {
  position: relative;
  display: grid;
  align-content: start;
  gap: var(--sp-200);
  padding-top: var(--sp-400);
  border-top: 1px solid var(--line-strong);
}

.step::before {
  content: "";
  position: absolute;
  top: -1px;
  left: 0;
  width: 64px;
  height: 1px;
  background: var(--accent);
}

.step__num {
  color: var(--accent);
}

.step__meta {
  display: inline-flex;
  width: max-content;
  padding: var(--sp-50) var(--sp-100);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-full);
  color: var(--text-3);
}

@media (max-width: 900px) {
  .process { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--sp-500); }
}

/* ---------- Testimonials ---------- */
.quotes {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);
  gap: var(--sp-300);
}

.quote {
  display: grid;
  grid-template-rows: auto 1fr auto;
  gap: var(--sp-300);
  padding: var(--sp-400);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  background: var(--surface-warm);
}

.quote > i {
  font-size: 32px;
  color: var(--accent);
}

.quote figcaption {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-100);
  padding-top: var(--sp-200);
  border-top: 1px solid var(--line);
}

.quote__initials {
  width: 40px;
  height: 40px;
  flex: none;
  display: grid;
  place-items: center;
  border-radius: var(--r-full);
  background: var(--surface-3);
  color: var(--accent);
}

@media (max-width: 1024px) {
  .quotes { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ---------- FAQ layout ---------- */
.faq-layout {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1.6fr;
  gap: var(--sp-700);
  align-items: start;
}

.faq-layout .section-head {
  position: sticky;
  top: calc(var(--sp-900) + var(--sp-200));
  margin-bottom: 0;
}

@media (max-width: 900px) {
  .faq-layout { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--sp-500); }
  .faq-layout .section-head { position: static; }
}

/* ---------- Final CTA ---------- */
.cta {
  position: relative;
  overflow: hidden;
  display: grid;
  justify-items: center;
  gap: var(--sp-300);
  padding: var(--sp-900) var(--sp-300);
  text-align: center;
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  background: var(--surface-warm);
}

.cta > *:not(.grid-lines) {
  position: relative;
}

.cta h2,
.cta p {
  max-width: 680px;
}

.cta__assurances {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  justify-content: center;
  gap: var(--sp-200) var(--sp-400);
  color: var(--text-2);
}

.cta__assurances span {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-75);
}

.cta__assurances i {
  color: var(--accent);
}

@media (max-width: 640px) {
  .cta { padding: var(--sp-700) var(--sp-200); }
}

/* ---------- Listings page ---------- */
.toolbar {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  justify-content: space-between;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-200);
  margin-bottom: var(--sp-500);
  padding: var(--sp-75);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-full);
  background: var(--surface-1);
}

.toolbar .chips {
  padding-left: var(--sp-50);
}

.toolbar__right {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--sp-75);
}

.select-pill {
  appearance: none;
  -webkit-appearance: none;
  padding: var(--sp-75) var(--sp-500) var(--sp-75) var(--sp-200);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-full);
  background: var(--surface-2) url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='12' height='12' viewBox='0 0 256 256'%3E%3Cpath fill='%23b8b8b8' d='M213.66 101.66l-80 80a8 8 0 0 1-11.32 0l-80-80a8 8 0 0 1 11.32-11.32L128 164.69l74.34-74.35a8 8 0 0 1 11.32 11.32Z'/%3E%3C/svg%3E") no-repeat right 16px center;
  font-size: 14px;
  line-height: 20px;
  color: var(--text-2);
  transition: border-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.select-pill:hover {
  border-color: var(--line-strong);
}

.results-count {
  margin-bottom: var(--sp-300);
  color: var(--text-3);
}

@media (max-width: 768px) {
  .toolbar {
    border-radius: var(--r-3xl);
    padding: var(--sp-200);
  }
  .toolbar__right { width: 100%; }
  .toolbar__right .select-pill { flex: 1; }
}

/* ---------- Property detail ---------- */
.property-hero {
  padding-top: calc(var(--sp-900) + var(--sp-500));
}

.property-head {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr auto;
  align-items: end;
  gap: var(--sp-300);
  margin-bottom: var(--sp-400);
}

.property-head__price {
  display: grid;
  gap: var(--sp-50);
  text-align: right;
}

.gallery {
  display: grid;
  grid-template-columns: 2fr 1fr;
  grid-template-rows: 1fr 1fr;
  gap: var(--sp-200);
  height: 560px;
}

.gallery figure {
  position: relative;
  overflow: hidden;
  border-radius: var(--r-3xl);
  background: var(--surface-2);
}

.gallery figure:first-child {
  grid-row: 1 / 3;
}

.gallery img {
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
  transition: transform 900ms var(--ease);
}

.gallery figure:hover img {
  transform: scale(1.03);
}

.property-layout {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.5fr 1fr;
  gap: var(--sp-700);
  align-items: start;
}

.spec-grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  overflow: hidden;
}

.spec {
  display: grid;
  gap: var(--sp-50);
  padding: var(--sp-300);
  box-shadow: inset -1px -1px 0 var(--line);
}

.spec span:first-child {
  color: var(--text-3);
}

.feature-list {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: var(--sp-100) var(--sp-300);
}

.feature-list li {
  display: flex;
  gap: var(--sp-100);
  align-items: flex-start;
  color: var(--text-2);
}

.feature-list i {
  color: var(--accent);
  margin-top: var(--sp-25);
}

.sticky-card {
  position: sticky;
  top: calc(var(--sp-900) + var(--sp-200));
}

@media (max-width: 1024px) {
  .property-layout { grid-template-columns: 1fr; }
  .sticky-card { position: static; }
}

@media (max-width: 768px) {
  .property-head { grid-template-columns: 1fr; }
  .property-head__price { text-align: left; }
  .gallery {
    grid-template-columns: 1fr;
    grid-template-rows: 320px 200px 200px;
    height: auto;
  }
  .gallery figure:first-child { grid-row: auto; }
  .spec-grid { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
  .feature-list { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ---------- Build page ---------- */
.build-split {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1fr 1fr;
  gap: var(--sp-700);
  align-items: center;
}

.build-split__media {
  aspect-ratio: 4 / 5;
  border-radius: var(--r-3xl);
  overflow: hidden;
  background: var(--surface-2);
}

.build-split__media img {
  width: 100%;
  height: 100%;
  object-fit: cover;
}

@media (max-width: 900px) {
  .build-split { grid-template-columns: 1fr; gap: var(--sp-500); }
  .build-split__media { aspect-ratio: 4 / 3; }
}

.timeline {
  display: grid;
  gap: 0;
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-3xl);
  overflow: hidden;
}

.timeline__item {
  display: grid;
  grid-template-columns: 96px 1fr auto;
  gap: var(--sp-300);
  align-items: start;
  padding: var(--sp-400) var(--sp-300);
  transition: background-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.timeline__item + .timeline__item {
  border-top: 1px solid var(--line);
}

.timeline__item:hover {
  background: rgba(255, 255, 255, 0.02);
}

.timeline__item > .mono {
  color: var(--accent);
}

.timeline__item p {
  max-width: 560px;
  margin-top: var(--sp-75);
}

@media (max-width: 768px) {
  .timeline__item {
    grid-template-columns: 1fr;
    gap: var(--sp-100);
  }
}

/* Estimator */
.estimator {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.3fr 1fr;
  gap: var(--sp-300);
  align-items: start;
}

.estimator__controls {
  display: grid;
  gap: var(--sp-500);
}

.control {
  display: grid;
  gap: var(--sp-200);
}

.control__head {
  display: flex;
  justify-content: space-between;
  align-items: baseline;
  gap: var(--sp-200);
}

.range {
  -webkit-appearance: none;
  appearance: none;
  width: 100%;
  height: 24px;
  background: transparent;
}

.range::-webkit-slider-runnable-track {
  height: 2px;
  /* hard stop fill, not a color blend */
  background: linear-gradient(90deg, var(--accent) var(--pct, 0%), var(--surface-4) var(--pct, 0%));
  border-radius: var(--r-full);
}

.range::-moz-range-track {
  height: 2px;
  background: var(--surface-4);
  border-radius: var(--r-full);
}

.range::-moz-range-progress {
  height: 2px;
  background: var(--accent);
}

.range::-webkit-slider-thumb {
  -webkit-appearance: none;
  width: 24px;
  height: 24px;
  margin-top: -11px;
  border-radius: var(--r-full);
  background: var(--bg);
  border: 1px solid var(--accent);
  box-shadow: 0 0 0 4px rgba(201, 169, 110, 0.15);
  transition: transform var(--dur-fast) var(--ease);
}

.range::-moz-range-thumb {
  width: 24px;
  height: 24px;
  border-radius: var(--r-full);
  background: var(--bg);
  border: 1px solid var(--accent);
}

.range:active::-webkit-slider-thumb {
  transform: scale(1.1);
}

.tiers {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);
  gap: var(--sp-100);
}

.tier {
  display: grid;
  gap: var(--sp-75);
  padding: var(--sp-200);
  text-align: left;
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-2xl);
  background: var(--surface-2);
  transition: border-color var(--dur-fast) var(--ease), background-color var(--dur-fast) var(--ease), transform var(--dur) var(--ease);
}

.tier:hover {
  border-color: var(--line-strong);
}

.tier:active {
  transform: scale(0.98);
}

.tier[aria-checked="true"] {
  border-color: var(--accent);
  background: var(--accent-soft);
}

.tier span:last-child {
  color: var(--text-3);
}

.extras {
  display: grid;
  gap: var(--sp-75);
}

.extra {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: var(--sp-200);
  padding: var(--sp-100) var(--sp-200);
  border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-xl);
  cursor: pointer;
  transition: border-color var(--dur-fast) var(--ease), background-color var(--dur-fast) var(--ease);
}

.extra:hover {
  border-color: var(--line-strong);
}

.extra:has(input:checked) {
  border-color: var(--accent);
  background: var(--accent-soft);
}

.extra input {
  appearance: none;
  -webkit-appearance: none;
  width: 20px;
  height: 20px;
  margin: 0;
  flex: none;
  display: grid;
  place-items: center;
  border: 1px solid var(--line-strong);
  border-radius: var(--r-md);
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/* ---------- Contact ---------- */
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/* ---------- Legal ---------- */
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.prose ul {
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/* ---------- 404 ---------- */
.notfound {
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/* ---------- Image fallback ---------- */
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.img-missing::after {
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